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首度揭露信義帝寶實價4.2億

【張菱育╱台北報導】

台北市信義計劃區內的「信義帝寶」社區，首次出現實價登錄交易紀錄
！以總價約4.2億元，每坪200萬元高價轉手，成為目前實價登錄以來，
住宅單價排名第4高的豪宅。「信義帝寶」坐落的忠孝東路五段236巷，
也因「皇翔御踞」等豪宅齊聚，被封為豪宅巷。

昨日北市實價登錄揭露最新資訊，位於信義區忠孝東路五段 236巷45弄
1~50號有1筆豪宅揭露，為「信義帝寶」總價約4.2億元，每坪 200萬元
，共238.11坪，為「信義帝寶」首度有實價揭露交易。

皇翔御琚每坪276萬
實價登錄顯示忠孝東路五段236巷內共有 14筆住宅交易紀錄，除這次揭
露的「信義帝寶」外，還包括日前揭露的 3筆最貴豪宅「皇翔御琚」，
每坪260~276萬元、1筆「國家大帝」，每坪95.5萬元、 2筆「國美信義
花園B區」，每坪35.2萬元及97.6萬元，其中出現3字頭價格為親屬間特
殊交易。

此巷內還有「冠德花園城堡」、「美硯」、「信義公爵館」等高價住宅
，被喻為「豪宅巷」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「
信義帝寶」位於信義計劃區內，是豪宅建商宏盛建設在信義計劃區的代
表作，基地位置靠近全國最貴的「皇翔御琚」，該頂樓交易戶擁有大面
積的露台，因為頂樓與規劃特別，所以出現每坪200萬元的交易紀錄。

專營富人保障價格
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，忠孝東路五段236巷鄰近台北101大樓
、新光三越百貨，雖屬長度不長的小巷，但街廓相當整齊，且鄰近捷運
永春站，生活機能非常成熟；「信義帝寶」除坐落一流的區段外，也延
續「仁愛帝寶」的專營高資產客群模式，保障住戶品質也保障價格。

頂級豪宅熱區集中
大師房屋總經理陳建慶表示，忠孝東路五段 236巷內的豪宅成交件數少
，主要因釋出少、買的人也不多，加上名人怕被媒體報導，就不敢買此
區，已在此路段置產的富豪，主要是在2008年金融海嘯後，認為不動產
才是最保值的標的，因此會選擇豪宅做為投資置產，或為子女準備的物
件。

劉怡蓉分析，觀察頂級豪宅交易仍集中在大安區及信義區等，明年還有
「松濤苑」、「陶朱隱園」、「信義計畫區D3」等豪宅案讓人拭目以待
。

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