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都會房市 桃園上揚12％最多

 
【張菱育╱台北報導】


受政策壓抑，去年台北市房價增幅不大，反而桃園縣因有升格、航空城
、機場捷運等利多因素，房價漲幅逾 1成，居各都會區之冠。房仲業者
預估，桃園部分地區房價還有5~10%的增幅空間。

買方出價趨保守
統計2013年1~11月實價揭露，發現各主要都會區房價，桃園縣增幅最高
12.5%、新北市為10.4%居次，而台北市增1.9%居末；桃園縣從 1月的平
均每坪14.4萬元，漲至11月每坪16.2萬元，新北市則從每坪27.9萬元，
漲至每坪30.8萬元。

至於各都增幅最高的行政區，以新北市新店區最多，房價成長高達59.5
%，其次為桃園縣大園鄉增35%，高雄市前鎮區增幅有26.8%。

去年受政策壓抑，北市房價增幅不大，有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示
，觀察過年前全台有巢氏店頭買賣情況，發現賣方物件有增多現象，買
方則因為擔憂未來房市波動，近期出價相對趨於保守，預估今年房市整
體波動不大，趁近期房市物件變多，想購屋買方現在是多看多比較的好
時機。

北市通勤時間長
台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，桃園有升格、航空城、機場捷運等
利多，讓生活機能更到位，有不少自住與長期置產族進駐，預計部分地
區今年還有 5~10%的上漲機會，隨著捷運即將通車的時間愈近，看屋量
也逐漸增加。

以平均每坪16.2萬元的價格來看，古兆憲說，現在還可買到外圍區屋齡
5 年內的透天別墅、大有商圈與中正藝文特區周邊、八德、南崁等地區
的2~3房中古大樓。

住桃園的徐小姐說，若在北市上班要考量開車時間，上下班常常塞車，
但桃園房價相對北市低，可換得更大的居住空間。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140122/35595491/