甩氣爆陰影 高雄交易增3成
【洪安怡╱台北報導】
傳統鬼月淡季過後，各家房仲業者上月中古屋交易普遍增溫。尤以氣爆過後的高雄市信心回穩最明顯，各家房仲成交量皆增加，月增4~38％不等，價格小漲趨穩，反觀雙北地區價格普遍下跌，永慶的北市成交每坪均價62.5萬元，跌回去年同期水準。
永慶房產集團公布上月中古屋成交統計，全台主要都市交易量皆較上月增加，台北市、台中市微增3％、7％，新北市量增14％，高雄市更增加19％，擺脫氣爆陰霾，交易量回穩。
北市惜售價凍漲
不過價格部分，永慶除了高雄市月漲0.8％、每坪13.2萬元之外，雙北和台中市皆下跌；不僅新北市繼今年2月以來重見3字頭房價，每坪39.8萬元，跌幅達2.2％，連台北市也跌2個百分點，每坪62.5萬元，等同去年8、9月房價水準。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，新北市量增價跌，因高總價產品觀望氛圍重，成交量集中在低總價產品，拉低平均價格，但買盤穩健；台北市均價雖下修，但屋主折價出售機會不高，導致價格停滯，目前成交皆以郊區如文山、北投、內湖為主。
選後房價料回升
台中房市則呈價跌量微增，表現較佳的區塊有西屯、北屯、南區等傳統購屋熱區，房市交易量穩定。
各家房仲業績皆顯示高雄購屋信心明顯回穩，信義房屋高雄上月交易量大增3成8，住商不動產量增14.6％，台灣房屋統計則是價量齊揚，價漲5.2％、量增4.3％。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，高雄8月受氣爆影響，整體市況不佳，上月氣爆區雖然仍在重建，但不少非氣爆區如左營區、三民區，交易量增幅顯著。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較過去幾年房價年漲1成的走勢，近1年房價幾乎止漲，第4季在政策壓抑與選舉干擾下，只能靠自住客撐盤，大選過後交易量有機會回升，價格微幅修正。
「透天漲到900萬」
網路地產王總經理陳韻如表示，單價微幅減少只能說是下降而非下跌，「出現單坪5萬元以上的價差，才能看出漲跌。」
「4、5年前替長輩買1戶透天總價500萬元，現在已漲到800、900萬元」，高雄民眾Mark說，氣爆對交通影響較大，但房市看來毫無跌勢，不會因短期房價漲跌影響購屋計劃。
留言列表
