實價登錄Q&A 六、資訊查詢
Q1：實價申報登錄後對外提供查詢之內容項目為何？會不會洩漏個人
隱私？
A1：地政機關受理申報登錄之資訊，基於公示原則，經篩選整理後，
於符合法律規範及保障當事人隱私之前提下，將以區段化、去識
別化方式提供查詢。不僅個人資料不會揭露，搭配區段化、去識
別化方式，故不會洩漏個人隱私。
Q2：是否所有受理申報登錄之價格資訊，皆會對外公開？
A2：地政機關受理申報登錄之資訊，會經篩選整理後，再以區段化、
去識別化方式提供查詢。畢竟實價登錄係為對一般社會大眾提供
充分且適合之資訊，如有超高成交價，甚至可能為有心人士刻意
炒作行情，因對於外界反而可能會有誤導效果，將不提供該極端
個案公開查詢。
Q3：區段化、去識別化方式提供查詢，可否舉例說明？
A3：買賣之案件有建物門牌者，區段化一定區間以「建物門牌號碼區
間值」填寫為原則，舉例而言，如成交案件係位於新北市新店區
北新路1段25號，則以新北市新店區北新路1段1~50號公開查詢。
該區段化方式亦會視各個地區不同發展程度，因地制宜彈性呈現
。若都市化程度較低地區，不適合採建物門牌號碼區間值填寫或
無門牌者，則以顯著地標、地物之區段化方式呈現，舉例而言，
如屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。
Q4：完成實價登錄的不動產交易資料多久開放查詢？要去哪裡查？需
要收費嗎？
A4：主管機關受理權利人或地政士或不動產經紀業申報登錄不動產成
交資訊後，因需就申報資料內容進行篩選，必要時確認申報資料
之真實性及合理性，並剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一
段時間方可查詢。 101年8月1日施行後，預計10月以後可提供查
詢。民眾如以網路查詢者，不收查詢費用。
Q5：提供查詢之資訊如因特殊情形未能「去識別化」，例如該區段僅
有一棟20層樓建物，而交易的樓層為20樓，有無提出異議或申請
更正之管道？又誰有權提出？
A5：如實價登錄資訊於查詢系統區段化揭示結果，尚不足以去識別化
，申報人(或權利關係人)得向所屬主管機關或登記機關直接反映
，由受理申報登錄機關調整後重新提供查詢。
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