實價登錄Q&A 五、資訊查核
Q1：如何確認申報資訊之真實性?
A1：未來如發現登錄成交價有顯著異於市場正常交易價格者，得依相
關規定要求地政士、經紀業、義務人或銀行等與交易相關之單位
提供說明或相關文件，以為確認。必要時亦得請有關團體或個人
，提供意見以資判斷。另就地政士或經紀業亦得配合主管機關進
行業務檢查，取閱相關文件。
Q2：我是賣方，可以主動登錄嗎？如果查詢到的價格覺得有疑問應如
何反應?
A2：目前實價登錄係規範權利人或地政士或不動產經紀業者需辦理申
報登錄不動產成交資訊事宜，賣方無須進行申報登錄資訊，以避
免申報資訊不一。如民眾就所查詢的價格認有疑義，可檢具具體
證明資料向不動產所在地之地政事務所反應。
Q3：租賃及預售屋都不須經過地政事務所登記，受託業者如果不登錄
有沒有稽查的方法?
A3：依據不動產經紀業管理條例第27條及其施行細則第25條規定，主
管機關檢查經紀業之業務，經紀業不得規避、妨礙或拒絕，並得
查詢或取閱經紀業執行業務有關紀錄及文件。因此，直轄市或縣
（市）主管機關可依上開規定，對經紀業進行業務檢查，並查詢
或取閱經紀業持有之不動產租賃或預售屋買賣契約書（該契約書
應由經紀業指派經紀人簽章），以查核經紀業申報登錄之成交資
訊是否屬實，或是否隱匿成交案件未履行申報登錄義務。
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