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新北今年預售房價 再漲5.9％


工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

新北市人口數已突破 393.7萬元，住宅需求逐年攀升，相對也帶動房
價水漲船高。最新統計發現，新北市2012年以來新推預售屋房價上漲
5.9％、每坪平均達 37萬元；其中漲幅最大的行政區為板橋、大躍進
22％、漲幅高居新北市之冠。

住展雜誌研發長倪子仁表示，最新調查顯示，新北市受惠於台北市高
房價、高地價，造成人口往外排擠的效應所影響，移入人口逐年增加
；而新北市各行政區新推個案房價方面，12月和 1月相比，雖漲跌互
現，但平均仍上揚達5.9％。

各個行政區的房價，除深坑、三峽、新莊及林口 4區下跌外，其他的
行政區皆為上揚；其中板橋區是今年房市的大黑馬、漲幅最大達22％
，至於深坑則是跌幅最大、達7.1％。

新北市預售屋平均每坪房價，今年1月約35.3萬元，12月已攀升至37.
4萬元，較第3季的新高價 35.7萬元，每坪再躍進1.7萬元，與台北市
雙雙再創下歷史新高價。

其中，永和、中和與板橋區每坪平均都已突破「5字頭」，分別達53.
3萬元、50.4萬元、 50.9萬元。目前新北市房價「榜首」為永和，直
追台北市最低價文山區的56.3萬元。

至於突破每坪「4字頭」的區域，有新莊、三重、新店、蘆洲4區。反
觀，今年第3季唯一的「1字頭」房價區的鶯歌，12月已正式站上 2字
頭，達 20.1萬元。自此也宣告，新北市新推個案「1字頭」預售屋，
已面臨「絕版」。

新北市今年漲幅的前三名，分別是板橋的22.0％、蘆洲的20.7％、樹
林的19.7％。倪子仁說，央行最近未再針對房市發表新的言論或措施
，全球持續寬鬆的貨幣政策，加上熱錢的流竄，都使得房市成為資金
最佳避風港，更是建商穩定獲利的保障。預料大台北的建商，不易看
到降價求售的機會。

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