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新壽買樓 金6條後第一槍


工商時報【記者張中昌╱台北報導】

金管會 11月祭出不動產管理「金6條」後，首度有壽險公司「開槍」
買不動產，新光人壽21日公告，以1.07億元，向關係人綿豪實業買下
台北市松江路的一層商辦，每坪價格66萬元，是近 1個多月來首宗保
險業買不動案。

新光人壽副總徐順鋆表示，這層樓是自用，將給新壽業務員通訊處辦
公，與其每月付租金，不如買下不動產，且若現在不買，擔心會被其
他人搶走，這宗交易案會向金管會說明清楚。

保險局局長曾玉瓊也表示，將會立即了解新光人壽這次購置不動產的
目的，如果真的是作為自用，「有這個需求也不能完全不准」，但一
定嚴格檢視是否符合規定。

金管會主委陳裕璋日前認為壽險業用保戶資金，高價競逐國內不動產
，炒高商辦價格，也創造出不動產泡沫，要求保險局訂出新規定「降
溫」，保險局在11月13日發出開會通知，將不動產投資收益率由2.12
5％一口氣拉高至2.875％，同時要求買商辦5年內不得出售，買土地1
0年不得轉賣等新6大緊箍咒。

14日開完會，14及15日立即有南山人壽、全球人壽及宏泰人壽買不動
產，保險局立即打給各公司總經理要求年底前不要再買賣不動產，新
規定也在19日火速生效。

不少壽險公司近 1個月都取消相關不動產買賣計畫，新壽昨日買不動
產，讓不少壽險公司「佩服」，保險局也表示，新規定上路後，就是
依新規定買賣，雖然希望年底前不要再有保險業買不動產的消息，但
保險局也說：「道德勸說管不住！」但對新壽向關係人買自用大樓案
，會再了解內容。

新壽這次以1.07億元買一層辦公樓，樓板面積162.73坪，每坪66萬元
；而這層樓是綿豪在96年底時以 6,500萬元，向太子集團負責人許勝
發夫人許鄭溫溫，及其子許顯榮買下。

徐順鋆指出，新壽松江大樓出售後，不少通訊處都被迫在外租辦公室
，經過董事會考量，決定自行購置較妥當，這次買下的商辦區位好，
適合業務單位需求，且單純自用，沒有投資意圖，向金管會說明，應
該可以獲得認同。

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