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租不如買 老行庫海外獵房產


工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

老行庫手握資金準備到海外置產，過去在倫敦早已買進房地產的第一
銀行，近期買進大陸上海分行行舍，一銀也瞄準紐約分行，已經開始
在曼哈頓地區找尋合適的房地產。東南亞的越南、柬埔寨
等，也是各老行庫積極考慮置產的範圍。

彰化銀行、華南銀行、臺灣企銀主管都指出，現在已在規劃，不僅是
在台灣的分行採行「租不如買」的策略，也將前進海外，替分行找尋
合適的房地產位置，買進行舍。

老行庫主管指出，銀行是長期經營，而且設立據點永遠需要行舍，所
以如果可以買入，就會買進相關行舍，初步會分階段進行。

一銀現在已在紐約曼哈頓鎖定幾個地點，且已初步探勘，未來會找尋
最合適的據點。

老行庫主管分析，銀行購買行舍要符合法令規定，例如一半以上要自
用，且這些固定資產支出會對資本適足率造成影響，所以會以行舍為
主，一部分會出租。

一銀主管說，在越南的河內分行已經承租50年，等於是買進房地產，
近期一銀為取得上海分行永久營業據點，因此購置不動產，總金額人
民幣8,848萬元，約新台幣4.2億元，預計最快將在明年 4月可搬進新
行舍。

一銀是繼彰化銀行昆山分行後，第二家在大陸購置自有行舍後的國銀
。東南亞方面，一銀指出，未來將鎖定柬埔寨的金邊，主要是金邊發
展迅速，因此一銀也規劃買進行舍。

一銀主管舉例，過去一銀在倫敦快20年前就買進行舍，位於倫敦金融
中心，是8層樓建築，當初以500多萬英鎊買進，現在部分承租給台灣
的其他單位像觀光局、外貿協會等。

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