大師房屋文山營業處的部落格

宜居台北！透過「公共住宅計畫」三部曲來達成

 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

台北市長柯文哲表示，宜居台北部分最重要的就是透過「聯開宅出租、中繼住宅、公辦都更」的公共住宅計畫三部曲，達成在4年內完成2萬戶、8年內完成5萬戶公共住宅的目標，來解決在台北居住不易的問題。

依法辦理！都更聽證有成效 保障權益進一步

 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

為因應2013年4月司法院大法官第709號解釋，辦理都市更新程序少了聽證，缺乏正當行政程序部分。新北市政府已於2013年11月發布「聽證程序作業要點」，隨後並於2014年4月參考內政部發布「辦理都市更新聽證程序作業要點」後修正本要點。自2013年7月來已舉辦51場聽證會，透過言詞答辯的互動式會議落實都市更新程序正義。

重大開發！柯市府啟動閒置公有土地開發利用

 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

北市府於2015年4月8日召開公有土地規劃開發案記者會，針對市議會舊址、URS21基地及內湖之心等公有土地之未來規劃開發利用，作初步的說明。財政局表示，上述三宗基地除URS21基地採都市更新加設定地上權方式辦理開發外，其餘二宗基地均採設定地上權方式辦理，各開發基地基本資料、相關開發內容及開發效益，該局說明如下：

北北基桃宜跨域地政合作，為民眾服務多更多

 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

新北市政府與台北市政府、基隆市政府、桃園市政府、宜蘭縣政府等4縣市合作辦理跨縣市代收件服務，自2015年4月10日起擴大服務範圍，新增「土地登記規則第24條所定之複印登記申請書及其附件」、「檔案應用(複印公文、土地複丈及建物測量申請書原案)」、「英文不動產權利登記證明」、「人工登記簿謄本」、「代理人送件明細表」、「土地複丈成果圖補發」、「實價登錄『表單登錄、紙本送件』」等7項跨縣市代收件服務項目。

租賃所得！減除必要損耗及費用後申報所得

 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

財政部表示，各地區國稅局業於日前訂定2014年度房屋及土地之「當地一般租金標準」，並報經該部備查。依所得稅法第14條第1項第5類規定，財產租賃所得應以全年租賃收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。

台中市地政局跨域合作再升級

 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

台中市政府自即日起，再擴大地政服務範圍，與台北市、台南市、彰化縣、新北市、桃園市、高雄市及新竹市等7縣市跨域攜手合作，同步實施相互代收土地登記、複丈及建物測量案件，為民眾免除舟車勞頓之苦，省時、省錢又省力！

7月1日！陸資來台取得不動產堅持「543條款」

 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

為避免陸資來台購置不動產過量，造成陸資炒作房地產市場疑慮，內政部自2015年7月1日起，將限制同一社區陸資取得不動產以10％為上限，增加陸資取得不動產的限制，同時也堅持現行「543條款」，嚴謹管控。有關近日部分媒體報導及網路傳言，所指全面開放陸資買房或取消陸資買房相關限制的說法，實屬誤解，特此鄭重澄清。

台電電價調降方案，住宅及小商店降幅最高

 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

台電公司依據經濟部「電價費率審議會」2015年3月20日決議之平均降幅及修正原則，提報電價調降方案奉經濟部核定，自2015年4月1日起實施，本次方案儘量反映平均降幅，所以各類用電降幅差異不大，住宅用電平均降幅為7.55％，工業用電平均降幅為7.31％，商業用電平均降幅為7.36％，修正後的內容摘述如下：

一定牢記！戶籍全遷出，地價稅差很大

 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不適用自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅，將改按一般用地稅率千分之10至千分之55的累進稅率核課，稅負相差至少4倍。

這要知道！買方承受賣方債或稅，應計入售價申報奢侈稅

 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

財政部國稅局表示，所有權人銷售持有期間未滿2年之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規定外，均應以其銷售價格按稅率10％或15％計算奢侈稅稅額。倘若買賣雙方約定部分款項係由買受人承受出賣人債務之方式抵償，仍應全數計入銷售價格申報奢侈稅。