億元宅 北市中山區最多
【張菱育╱台北報導】
據統計內政部不動產實價查詢網資料發現，全台總價高於 1億元的住
宅交易案達170筆，其中台北市中山區有 43筆最多，信義區則以「信
義之星」成交 3.4億元為全台最高，而新北市及新竹也都有億元宅成
交案。
據住商不動產企劃研究統計內政部實價查詢網
（http://lvr.land.moi.gov.tw）發現，北市中山區破億元豪宅最多
，共43筆，其中最高價位基湖路157巷1~50號，成交總價約1.8億元，
推測為「景泰園」。
大安區屋齡較舊
全台成交總價最高為信義區松智路1~50號的「信義之星」，總價 3.4
億元；新竹則有 2筆億元豪宅案，主要因部分做為商用，因此能有相
對高價。
中山區億元豪宅案高居北市之冠，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨
指出，有錢人喜歡住新屋，還可以量身打造裝潢，信義區及大安區豪
宅屋齡較舊，且釋出不多，反觀中山區的大直重劃區豪宅林立，成交
件數多，多年前的新案現在若出售，獲利幅度至少1倍。
實價登錄自去年8月以來，可查詢的成交物件數量累計共 30萬筆，而
全台億元住宅交易案則有170筆，雖僅佔 0.06％，但台灣房屋智庫執
行長劉怡蓉表示，受惠於房價長線攀升，全台億元宅開始遍地開花，
高總價產品的市場買盤並未退場，因此，高、低總價都有人埋單。
徐佳馨就說，近年房價大漲，北市以外的豪宅案陸續推出，不斷創新
高價，也讓億元豪宅出現在非豪宅區，不過從資料來看，遠離雙北地
區要破億元宅紀錄，畢竟還是鳳毛麟角。
台中多北部買家
台中、高雄則各有2筆、3筆億元豪宅成交紀錄，有巢氏房屋中區業務
部協理莊志成說，台中高總價產品買方幾乎是外來客居多，其中北部
客佔6成、雲彰投中小企業的台商佔2~3成，反而台中在地客不到 1成
，且豪宅以七期最多，但幾乎都是置產，空屋率高達6~7成。
高雄人愛透天厝
太平洋房屋左營博愛店店長杜宇寰表示，高雄漢神百貨周邊豪宅新案
「鉅誕」，現開價每坪50~70萬元，規劃 78~240坪，交屋後可望又有
一波豪宅交易潮，而會在高雄買破億元的豪宅多是外地客，在地人比
較喜歡透天產品，豪宅價格飆高，也會帶動周邊中古屋及市場主流產
品的房價。
民眾小海說，有錢人當然買的起豪宅，只要不要因高房價，帶動該區
其他產品的行情飆高就好。
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