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600萬以下好宅 市區外挖寶

 
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】


根據內政部實價登錄網站統計總價低於 600萬元的房子，占台北市交易
量比重僅10.59%，新北市、桃園縣各占 27%、59.38%，顯示在高房價、
低薪資條件下，自住型購屋人只好往外遷移，離市中心愈遠、愈有機會
找到低總價好宅。

台灣房屋智庫研究員洪佩君說，購屋自住者通常以家庭薪水的1/3 作為
房貸上限，由此反推，夫妻合計月入 7萬元的家庭，買房預算最好低於
600萬元，以貸款8成計算，每月房貸本息約2.4萬元。

她表示，台北市總價 600萬元以下的物件不多，實價登錄也顯示，北市
低總價成交數量不到全部的 11%，其中以中山區數量最多，但多為套房
產品，其次是北投、萬華區的老舊公寓。

洪佩君表示，新北市則有27%的成交案總價不到600萬元，分布區域包括
淡水、汐止、新莊等，淡水不少是新成屋、大樓產品，汐止、新莊以老
公寓為主。

桃園房市成交近6成低於600萬元，分別坐落於桃園市、中壢市、平鎮市
，多數是電梯大樓，可見離台北市愈遠，愈容易買到低總價、屋齡新的
房屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，預算不高又想購屋時，可以從外
圍地區開始買屋，再慢慢換屋到市中心；想住在台北市，仍有不少路段
有低總價的房屋，像是台北市北投區光明路一帶、萬華區西園一帶，也
有不少3字頭、總價不到600萬元的房屋。

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資料來源 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=295743