每坪65萬 新案刷新土城
【劉曉霞╱台北報導】
華固土城預售建案「新綠洲」每坪要價55~65萬元，刷新土城最高開價!
不過不少投資客看好華固品牌效應，搶買「新綠洲」，網路上已可查到
投資客紅單轉手，該名賣家還強調︰「只賺手續費！」華固指出，已管
制紅單買賣，遏止相關情形發生。
華固今年4月以32.58億元買下土城學成路的2829坪土地， 928檔期正式
開賣，案名為「新綠洲」，規劃地下3層、地上27層、29~54坪住宅，市
場上一度傳出已經完銷訊息，上周正式對外公開價錢，目前開價每坪55
~65萬元。
含車位開2400萬
華固「新綠洲」副專陳盈愷否認已完銷的訊息，他說：「簽約速度非常
快，但真的還沒有完銷。」他透露，「新綠洲」開價已創下土城當地最
高價位。
因為「新綠洲」熱銷且價格高，吸引投資客進場買賣紅單，甚至在 591
房屋交易網上就可查到紅單轉售。一名紅單賣家以每坪 53.89萬元，轉
讓18樓、3房2廳2衛1陽台的產品，總價含車位開出2400萬元。
該名賣家還在特色說明部分指出：「紅單轉讓，對於未買到的買方是大
福音，錯過不再！不用擔心買貴，紅單轉讓非『獅子大開口』，只賺手
續費！」
不歡迎短期炒作
對於「新綠洲」出現紅單買賣，華固總經理洪嘉昇說，「我們一開始發
現這個事情後，就已展開管制，我們不歡迎短期炒作投資客」。負責代
銷華固「新綠洲」的新聯陽副總經理張俊杰也指出，一開始就禁止紅單
轉讓，只是當初沒有在條約中註明，才會有漏網之魚。
洪嘉昇指出，目前已提出兩項管制措施，要求客戶訂單和簽約單必須是
同一人，同時約定客戶半年內不得換約，以遏止短期投資客搶進，「我
們希望把房子賣給真正有需求的人」。
多是台北品牌客
今年以來，土城學成路僅有4筆實價登錄揭露，單坪成交價最高為 42.4
萬元，若是以整個土城來看，單坪最高價為53.1萬元。
永慶房屋裕民店店長李建良說，土城去年年底房價就開始上漲，漲幅約
1 ~5％，他觀察，華固「新綠洲」多半是台北品牌客過來買，由於土城
房價和其他區域相比便宜，外地客購買土城住宅比率也高達一半，剩下
的則為土城在地客。
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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131015/35364427/
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