中山6字頭套房吸首購族－大師房屋文山營業處的部落格

中山6字頭套房吸首購族

【張菱育╱台北報導】
看電視也可以查房價？有業者推出全國第一個可在電視上查詢實價登錄
台北市中山區中古套房交易熱絡，不少知名社區每坪單價在 6~8字頭，
總價最低 600萬元，較好入手，因此吸引不少首購族進駐，但是也有民
眾憂慮部分區域聲色場所多，若住在此要多注意居家安全。

松江路環境較單純
信義房屋中山南京店店長謝致遠表示，像「歐夏蕾」、「國賓SMART」
、「國賓藝術」、「美麗國賓」、「大漢雙城」、「基泰之星」、「冠
德中山」、「美麗行舘」等，都是中山區較知名或交易熱絡的套房社區
，尤其是中山北路與農安街上，價格在6~8字頭，總價為 600~2790萬元
不等，有些首購買方還是需要長輩協助買房。

但環境較複雜的地區，房價行情僅 4字頭。太平洋房屋民權店店長林占
魁指，像是林森北路與新生北路上的套房，因附近聲色場所多，女生較
不會考慮此區，因此房價每坪約40多萬元；而松江路環境較單純，中古
套房自住客較多，每坪約60~70萬元。

林占魁說，挑高4米5的套房交易最熱絡，因可做夾層有更大空間，但要
注意套房僅能貸7成，甚至有些銀行不願貸款，買入第2間房僅能貸 6成
，買房前要考量償貸能力。

多觀察交通出入口
在中山區工作多年的Michelle說：「中山區套房非常多，但因為特種行
業不少，要注意住宅位置與安全，有些建案巷道狹窄，她會觀察交通出
入是否方便。」

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