雙北複層式宅推出即完銷－大師房屋文山營業處的部落格

雙北複層式宅推出即完銷

【王筱君╱台北報導】

雙北市精華區寸土寸金，低總價小宅相對熱銷，強調坪效、空間變化的
「複層式住宅」獲市場青睞，繼「力欣百漾」、「南京富心」推出即完
銷，北市中山、北投、南港區與新北市三重、蘆洲相繼推出類似產品。
專家提醒，購買複層式宅除留意公設比，可要求業者提供錯層管線圖。

中山區陸續推6案
新莊副都心重劃區的「旺洲MORE」，規劃 72戶3米、4米2複層式小宅，
每坪開價 65~73萬元，創區域新高價，強調空間感及建材品質，吸引投
資客進駐。專案副理周附生稱，9月推案至今售出約5成，周來客數約30
~35組，投資與自住比例約6︰4。

中山區近期陸續有「明昌精典」、「達麗信義」、「安家T.HOUSE」等6
件挑高3米6及複層式新案推出，多為16~30坪。「安家T.HOUSE」訴求商
旅宅概念，專案副理官智謙表示已售出7成。

複層式宅因使用坪效高，去年第 4季熱銷至今年初，永慶代銷處長何彥
煒表示，「多集中在小基地建案，因可發揮面積大，市場上一推出就cl
ean。」他認為市區精華地段，明年仍有類似產品會推出。

太平洋代銷副理王更新觀察，複層式宅現今多被純3米6挑高產品取代，
但4米2型空間變化大，對預算有限首購族仍有吸引力。

留意樑柱受力狀況
儘管屬合法建築，但不少業者私下抱怨政府刻意打壓，廣告文宣僅打出
「創意空間」，隨即收到市府關切函。

結構技師戴雲發提醒，此類產品應留意樑、柱銜接受力狀況；網路地產
王總經理陳韻如認為，錯層式管線最好有圖為證，「搞清楚上下層樓規
劃，避免客廳對到樓上廁所。」

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