高鐵台中站 房價漲14％
【郭寶懃╱台北報導】
高鐵車站特定區自2005年起陸續開發，已吸金 439億元投入各建設，
今年台中、桃園與新竹高鐵沿線特定區將共推出 1.7萬坪地上權土地
，其中，台中車站特定區開發面積7656坪最大。且近年因陸續到位的
建設開發利多，台中站區房價近一年上揚14.85％。
今年將推出8筆高鐵車站特定區土地招商，高速鐵路工程局第5組組長
陳慧君指出，各筆坪數605坪~5665.6坪，使用分區為商業區，可朝向
旅館、購物中心與量販店為主。
看好未來交通便捷
商業開發帶進就業人口也豐富了區域生活機能，讓站區周邊的房地產
交易更趨活絡。根據統計，台中烏日近一年房價漲幅 14.85％，是各
站區最高。太平洋房屋烏日高鐵特區店長陳炳煬指出，此區還有台74
線、及未來捷運綠線的交通便利性，大幅縮短烏日與市中心的距離，
消費者若買不起市區高單價產品，就會往外圍區域移動，才會導致該
區域交易量明顯增加。
漲幅以11.28％ 排第二的是板橋站周邊，日前實價揭露區內「橋峰」
、「畫世紀」和「東方富域」最高成交單價來到90萬元、77.3萬和80
萬元。台灣房屋板橋特區特許加盟店店長李容瑋指出，該區周邊房價
主要因五鐵共構，生活機能完善，豪宅群聚，連最新推案「馥華雲鼎
」開價也從90萬元起跳，只要有豪宅成交，就會提高整區房價。
台北車站周邊下滑
住在新北市 Vicky苦笑指出，現在新北市房價也越來越貴，薪資又不
漲，一般的上班族根本買不起，希望今年房價能下跌，才有機會進場
買房。
台北車站是唯一周邊房價下滑區域，從每坪74.6萬元下跌至72.9萬元
，跌幅2.28％。群義房屋北區事業處總經理潘家成指出，中正區整體
交易量少，若成交的是舊社區物件，就會影響整體的均價，不然以該
區的新物件來說，若買方釋出好的產品，去年的新成屋一定比2012年
貴。
台南歸仁鄉的高鐵台南站，近一年漲幅 4.9％，台灣房屋智庫研究員
洪佩君指出，高鐵台南站自2006年啟用以來，房價表現並沒有出現預
期中的漲幅，是因為周邊的機能發展仍然相當有限，商業規劃尚未到
位。
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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140102/35549778/
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