新北高價屋熱銷建商想漲價緩賣－大師房屋文山營業處的部落格

新北高價屋熱銷建商想漲價緩賣

【劉曉霞╱台北報導】

新北市推案量大，逐漸取代台北市房市火車頭地位，不少新北市房價創
區域新高的新案不畏市況冷，逆勢熱銷。業者觀察發現，新北市推案熱
區林口、淡水、土城等區域的創新高價指標案，如「華固新綠洲」、「
亞昕晴空樹」陸續將在年底或農曆年前結案。

房價貴但能保值
928 檔期新北市各區指標建案陸續創新高價，土城由華固推出「華固新
綠洲」刷新土城新高價，每坪開價 55~65萬元，銷售速度快，預定年底
就可結案。位在下新莊廻龍百億元指標大案「君泰」，開價也創當地新
高。

信義代銷研展部經理林朝昌分析，指標建案開價雖然略高於區域行情，
不過在地客戶還是可以接受，「雖然房價較貴，但具保值性，買方對條
件夠好、相對風險小的產品接受度較高，低價產品反而不見得好。」

林口新高房價指標建案「亞昕晴空樹」去化速度也相當快，專案經理嚴
俊偉說，每周來客人數高達80~120組，已賣 9成，小坪數更已經完銷。
看好林口後續潛力，明年 4、5月將推出「亞昕晴空樹」2期，屆時開價
直接站上5字頭。

土城新案再調漲
負責代銷永和「吉美一品花園」的美學生活廣告副總經理張德仁說，因
為銷售速度相當快，建商近期要調漲價格，「業主希望別賣太快。」

五股指標案「上河園」專案經理洪光群觀察，新北市近期買盤自住客較
多，熱門區域以台北車站往外10分鐘車程可達區域向外延伸，軸線發展
從南往北推移，五股新案價格將慢慢站穩4字頭。

各區指標建案價格雖高，卻逆勢賣較好的情況，讓土城在地建商鋐霖建
設新案「中正威登」開價也不落人後，負責代銷的永慶代銷處長何彥煒
說，已調漲2次，目前均價每坪58萬元，潛銷也已賣出近5成佳績。

「華人、世界、豪宅」大師房屋的使命，著眼於高總價客戶群多元化的住宅需求，設立了大師房屋文山營業處，在台北市後花園之稱的文山區 -- 具有公園綠地多、學校多、住家環境單純優點，且再興、靜心中小學及政大、世新大學等的薰陶，整體環境及人文素養都非常高，更能自在享受樂活與慢活的生活步調。大師房屋文山營業處長期耕耘社區，並提供客戶終身的不動產顧問式服務，與您一同深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499
(大師國際不動產股份有限公司)