實價登錄Q&A 四、系統操作
Q1：申報登錄系統可否提供批次申報或查詢已申報案件機制?
A1：目前線上申報系統係採逐筆申報登錄方式為之，如以自然人憑證
或工商憑證登錄時，系統會自動帶入相關標示資料，已可大幅減
少申報人工作，完成申報登錄後，亦可產製檔案供申報人存檔查
詢。未來系統是否可批次申報，本部將視申報登錄實際成效，列
入系統新增功能需求內予以討論。
Q2：申報登錄系統可否提供申報期限到期前預為通知申報人功能?
A2：申報登錄係於買賣辦竣所有權移轉登記、簽定租賃契約書及契約
屆滿或終止30日為之，業已給予充分之申報登錄期間，申報人仍
應自行依限申報。
Q3：沒有自然人憑證或工商憑證可否線上申報?
A3：線上申報系統非以自然人憑證或工商憑證為申報之必要條件，不
過如為憑證登錄，系統將可立即確認申報義務人，並帶入相關標
示資訊，完成填寫資訊後，並可以直接辦理線上送件，將可大幅
縮減申報人之工作，如無憑證登錄者，相關欄位均須自行填寫，
完成填寫後，另需列印申報書資料，送至地政事務所完成申報登
錄事宜。
Q4：使用地政線上申報系統，租賃案件須輸入承租人身分證字號、電
話、地址等資訊（有紅色＊號），買賣及預售案件亦有要求，如
果實際個案未能向客戶取得該資訊，如何填報？
A4：請申報人向當事人說明，該項資訊依實價登錄地政三法規定，本
不會對外提供，無洩漏個資疑慮。為利執行「不動產成交案件實
際資訊申報登錄及查詢收費辦法」第11條：「抽查及要求有關機
關、團體或個人提示有關文書，或通知權利人、義務人、地政士
或經紀業等陳述意見」之規定，仍請當事人提供。
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