北市降價屋 9月暴增65%
工商時報【記者方明╱台北報導】
實價登錄上路後，房市買賣雙方呈現拉鋸戰，根據房仲業者調查， 9
月上旬台北市降價求售物件，已較今年 5月暴增65％。儘管賣方願意
降價出售，但仍有高達近 6成的買方，認為目前房價太高，買賣雙方
對房價認知仍有不小的差距。
住商不動產近期調查各店頭交易情況，發現從 5月以來，雙北市願意
降價1成以上求售的屋主增加不少，和5月相比，9月上旬北市增加6成
5，新北市增加 4成1；反觀中南部地區，因近期南部房市火紅，屋主
並不急於求售，願意降價者僅不過1成。
若從產品房型觀察，貸款較困難的15坪以下小套房、與 46~55坪的中
大坪數產品，願意降價出售比率超過 2成；而16至35坪的賣方對價格
較為堅持，是降價物件中比例最少的，約在10％~14％左右。
不過，儘管賣方屋主已願意降價求售，但買方似乎仍不領情。根據東
森房屋於8月底至9月初所做的民調顯示，仍有高達59.7％的民眾認為
房價或租金太高，比起6月時的44.5％還高出15.2個百分點。
東森房屋副總經理黃淑苓表示，整體經濟不樂觀，薪資未調，民眾看
緊荷包不敢消費，相對會覺得認為房價太高，高達90.5％以上的民眾
，都認為房價稍高，比第2季88.2％還高出2.3個百分點。
另，因政府一方面推各項房市政策，包括奢侈稅、實價登錄等，另一
方面市場又傳出台北、台中、高雄等地土地、商辦創新高的現象，讓
高達44.2％的民眾，無法判斷第4季是否為購置產的好時機。
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