北市5月房市 中山區最熱
(中央社記者吳佳穎台北4日電)
台北市地政局公布5月份買賣移轉為3969棟，較4月增加13.11%，年增
1.2%，是去年7月以來的新高量，中山區再度成為「成交王」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出， 5月份交易持續加溫，市場
買氣一掃陰霾；主要是奢侈稅與實價登錄後房市價格不見鬆動，加上
證所稅因素影響，讓不少資金寧可駐留在房市，買方積極入市。
徐佳馨分析，台北市5月逐漸走向穩健，中山區以646棟蟬聯成交王寶
座，內湖區延續上月表現，交易量緊追在後。
住商不動產北市區副理陸毅棋表示，中山區選擇多，加上低價的優質
物件不少，對於購屋人具有吸引力，是奢侈稅後表現最穩健的一區。
陸毅棋說，內湖區則新案不少，美國在台協會(AIT)等話題逐漸發燒，
加上在地就業人口多，無論出租或自用都很理想，對於自用或置產客
戶都具有吸引力，因此買氣不墜。
縱觀後市，徐佳馨認為，資金轉進房地產，也讓成交量體逐漸打底，
加上量化寬鬆後的資金四溢，促使資產價值更為膨脹，也將讓置產自
用客戶積極進場。不過由於實質所得並未增加，中低價產品應還有好
一陣子好光景。
而近來豪宅話題頻頻及建商搶地屢成話題，對於高總價優質標的來說
，勢必仍有特定客戶願意追逐。不過，雖然資金多，但投資人逐漸回
歸理性，因此購置不動產應該要特別留意轉手性，才能達到置產保值
的目標。1020604
「華人、世界、豪宅」大師房屋的使命，著眼於高總價客戶群多元化的住宅需求，設立了大師房屋文山營業處，在台北市後花園之稱的文山區 -- 具有公園綠地多、學校多、住家環境單純優點，且再興、靜心中小學及政大、世新大學等的薰陶，整體環境及人文素養都非常高，更能自在享受樂活與慢活的生活步調。大師房屋文山營業處長期耕耘社區，並提供客戶終身的不動產顧問式服務，與您一同深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499
(大師國際不動產股份有限公司)
